1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、选择好的贷款银行。选择贷款银行的个人贷款品种越多越细，服务水准越高，获得的个人金融服务以及产品组合将越丰富和灵活多样。
3、每月要按时还款，避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，同时在银行留下不良信用记录。
4、结清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押的房地产他项权利证明，前往产权管理部门办理撤销抵押手续。
5、不要遗失借款合同和借据。申请个人贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，借款人应当妥善保管合同的借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利义务。
6、选择适合自己的还款方式。目前银行可供客户归还贷款的方式很多，如等额本金还款等方式，贷款人应根据自己的情况选择最合适自己的还款方式。
7、向银行提供资料要真实。银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入证明。如果借款人的收入没有达到一定的水平，没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水玉，很有可能在还款初期就发生违约。
8、提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。借款人提供给银行的地址要准确，才能方便银行联系，每月才能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人在年初时就可收到银行寄出的调整利率通知。此外，当借款人搬迁新居或更改联系方式时，一定要将新的联系地址、联系方式告知银行。
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。贷款期限用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力，房龄在20年以内身份证件、户口本、婚姻状况证明。
收入证明，必要时提供相关资产状况证明。
最近6个月的银行流水对帐单，及近期的水、电、气、物业、电话、有线、宽带交费单（提供其中任何一项即可）
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
银行需要的其他材料。
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