民生银行北京分行抵押贷款申请材料

是指我行向个人客户发放的以本人或他人合法拥有、可上市流通的房产作抵押的贷款。 一、产品对象： 具有完全民事行为能力的自然人 二、额度、期限、利率 1.额度　 贷款用途 房产类型 个人消费(万元) 投资经营(万元) 楼龄 普通住房 抵押率≤70% 抵押率≤70% 且，5≤贷款金额≤200 且，5≤贷款金额≤500 20年 商业用房、高价房 别墅、高档公寓等 抵押率≤50% 抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤200 且，5≤贷款金额≤500 20年 2.期限 贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年 3.贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动【2011年银行贷款基准利率】 三、业务流程： (1)递交材料、提出申请 (2)银行调查、审批 (3)签订借款合同及担保合同 (4)办理保险、房屋抵押登记手续 (5)办理贷款发放手续 (6)依照合同约定按期偿还本息 (7)清贷款，合同解除、注销抵押登记 四、申请人需提供以下材料： (1)借款人的有效身份证件 (2)借款人职业和收入证明 (3)借款用途证明 (4)合法有效的房产产权证明 (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明 (6)我行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告 (7)我行规定的其他文件和资料