本报讯 目前针对居民休闲健身、娱乐旅游、教育投资、日常购物消费需求旺盛现状，近期，农行临沂分行推出“个人综合消费贷款”，期限最长3年。
据了解，“个人综合消费贷款”是指农行向自然人发放的，用于住房装修、旅游、子女婚嫁、出国留学、购买大额耐用消费品及其他生活消费用途的贷款。
同时，农行“个人综合消费贷款”具有消费用途广、贷款额度高、贷款期限长、还款方式灵活等优点，能满足客户各方面的消费需求，提前享受舒适生活。
“个人综合消费贷款”的贷款额度，是由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度，以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。借款人可根据自己实际情况选择合理的贷款期限，一般1年之内，最长不超过3年。其中，贷款期限在1年(含)以内的，还款方式可采用按月还息，按月、按季、按半年或一次还本；期限超过1年的，采用按月还本付息方式。
据农行临沂分行个贷中心人员介绍，办理“综合消费贷款”需要提供以下资料：借款人及其配偶有效身份证件、婚姻证明；借款人还款能力证明；合法、有效的担保，以房产抵押的，须提供房产权利证明、所有权人的身份证件及同意抵押的证明文件；明确的消费用途证明。随着监管层加大信贷紧缩力度，并且采用存款准备金率、定向央票、差别准备金动态调整等多种政策工具严控流动性，商业银行传统存贷业务的获利空间正逐渐缩小。有限的信贷资金必须追逐高回报的项目，若继续以优惠政策实施，“这无疑是开门做赔本买卖。”上述客户经理坦言。
如此一来，一向被银行竞相争抢、视为优质贷款的房贷，成了银行控制的对象。
几家国有商业银行总行相关部门的人士以“敏感”为由，不愿向《华夏时报》记者就房贷新政作出正面评论。“新政出来后，银行理应贯彻执行。”某国有商业银行个金部的一位人士告诉记者。
招行一位人士分析，年后一系列针对房地产市场密集出台的限购令、提高首付等调控政策，短期内对房地产市场的影响可能不大。但从长期来看，房地产市场成交量必然萎缩，相应波及的银行房贷量会缩减，此时银行不得不另谋出路。